テナントが退去した物件はどうする？売る・貸す・事業ごと譲るを比べる

テナントが退去した物件は、売る・貸す・事業ごと譲るの3つから選べます。
居抜き設備が残っていれば、次の借り手を探す前に募集の条件から見直せます。

どれにするか決まっていなくて大丈夫です。比べるところから一緒に始めます。

ご相談・査定・ご提案は無料です。
成約したときだけ、国の定め（宅地建物取引業法）による上限内の仲介手数料がかかります。
売買は、取引価格が400万円を超える場合「価格×3％＋6万円＋消費税」が上限です（200万円以下は「価格×5％＋消費税」、200万円超400万円以下は「価格×4％＋2万円＋消費税」）。
貸す場合は、貸主・借主の合計で賃料の1か月分＋消費税が上限です。

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• スケルトン渡しとは（原状回復・居抜きとの違い）
• 借りてくれる相手は、どう探す？
• 退去のとき、どこまで元に戻す？（スケルトン渡しとは）

最終更新日 2026年11月3日