神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目

更新日 2026-10-23

写真は掲載時点のものです

物件概要

基本情報

管理番号	HK00045
種目	店舗（店舗事務所）
取引	賃貸
所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田３丁目
交通	小田急電鉄小田原線読売ランド前駅徒歩1分

小学校	川崎市立西生田小学校 998m
中学校	川崎市立南生田中学校 1,589m
現況	居住中
入居可能時期	予定／2027年02月中旬

価格・費用

賃料	19.8万円/月
坪単価	6,924円/坪
管理費	無
共益費	22,000円／月
雑費	無
礼金	1ヶ月
敷金	無
保証金	4ヶ月、保証金償却解約時 2ヶ月

権利金	無
造作譲渡	無
鍵交換代	無
室内清掃費	無
駐車場	近有駐車場までの距離:300m 14,300円／月駐車場敷金：1ヶ月
その他ランニングコスト	西生田商盛会会費:月額 3,000円／大作自治会会費:月額 300円
その他一時金	無

建物

建物構造	ＲＣ
階建	地上3階 3階部分
築年月	1971[S46]年12月
建物面積	壁芯 94.53㎡ (約28.59坪)

間取り	1K
バルコニー	バルコニー無主要採光面：南
総戸数	3戸
管理形態	巡回

契約条件

契約期間	4年 3ヶ月
更新料	無
定期借家	定期借家 2031年12月31日まで再契約：不可

フリーレント	有 1ヶ月契約月と１ヶ月OK
クレジットカード決済	ー

保険	要、10,000円、1年、神奈川県火災共済協同組合保険（例） ※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証	加入要、フォーシーズ株式会社、初回保証料：月額賃料等の100％年間保証委託料あり(初回保証委託料年間保証委託料)
条件等	飲食店不可、居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、造作譲渡無償出店可能業種：居酒屋・ダイニングバー、パン屋・ケーキ屋、テイクアウト・デリバリー、カフェ・喫茶店、その他飲食店、美容室・理容室、エステサロン、その他サロン、マッサージ・整体院、歯科、病院・クリニック、美容・健康・介護その他、ファッション・雑貨、小物・物販その他、ネットカフェ・漫画喫茶、スタジオ・ホール、アミューズメントその他、塾・スクール、その他前テナント業種：塾・スクール（コンサルティング事業テレホンアポイント）居抜き。内装、無償譲渡（床、壁、天井、照明、火災感知器、キッチン、トイレ、エアコン等）借主負担：点検・整備・修理・交換・処分

設備・備考

インスペクション	ー

性能評価	ー

設備	トイレ、トイレ専用、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、男女別トイレ、オープンキッチン、収納スペース、冷房、エアコン、エアコン2台以上、暖房、光ファイバー、インターネット対応、空調機あり、火災報知器（報知器）、角部屋、最上階、1フロア1テナント、プロパンガス、電気、動力あり、上水道、下水道、側溝、前面ガラス張り、駐輪場有(無料)、バイク置場有(無料) 居抜き。内装無償譲渡（床、壁、天井、照明、火災感知器、キッチン、トイレ、エアコン等）借主負担：点検・整備・修理・交換・処分
特記	駅前立地、商店街、繁華街、日当たり良好
備考	近隣商業地域準防火地域居抜き。内装無償譲渡（床、壁、天井、照明、火災感知器、キッチン、トイレ、エアコン等）借主負担：点検・整備・修理・交換・処分 ●アクセス読売ランド前駅目の前、徒歩１分の好立地。平坦地。小田急線新宿駅３０分圏内、通勤通学に便利。千代田線直通の通勤準急で表参道方面アクセス良好 ●設備等ＲＣ鉄筋コンクリート造り、トイレ２カ所、洗面、クーラー２台、動力あり１階ファミリーマート、２階インドカレー店、３階へは階段利用（ＥＶなし） ●環境生活便利な商店街通り。小田急ＯＸ、コンビニ、銀行、郵便局、薬局、ランドリー、クリーニング、銭湯、ＪＯＹＦＩＴ、音楽教室、美容院、内科、耳鼻科、歯科、小児科、鍼灸カイロ等の医院。マクドナルド、日高屋、ドトール、すき家等。バスで多摩スポーツセンター、よみうりランド遊園地、スーパー銭湯花景の湯等あり ◆ファミリーは保育園、幼稚園も新設複数あり、子育てに親切な街。近隣の新百合ヶ丘には映画館、図書館。向ヶ丘遊園は生田緑地、プラネタリウムあり ◆電車で湘南江ノ島、箱根方面へ海や温泉とレジャー観光へ。車で東名高速川崎ＩＣ、中央高速府中スマートＩＣまで各１6分。鎌倉や茅ヶ崎、河口湖や富士山方面へ
リフォーム・リノベーション	リフォーム：内装 2020年09月完了（床（フローリング等）・壁・天井（クロス・塗装等））リフォーム：水回り 2020年09月完了（キッチン）リフォーム：水回り 2015年07月完了（トイレ・洗面所）リフォーム：水回り 2006年07月完了（給排水管・給水管の直結直圧給水式工事（貯水槽撤去））