管理番号	HK01651
種目	住宅・その他（マンション一室）
取引	売買
所在地	千葉県船橋市湊町２丁目
交通	ー

小学校	船橋市立湊町小学校 859m
中学校	船橋市立湊中学校 1,190m
現況	居住中
引渡可能時期	相談

価格	3,680万円
坪単価	150.6万円/坪
管理費	27,753円／月
修繕積立金	7,700円／月
保証金	340,200万円

権利金	ー
駐車場	有　18,000円／月
その他ランニングコスト	ー
その他一時金	ー

建物構造	ＲＣ
階建	地上38階(地下1階) 28階部分
築年月	2009[H21]年07月
建物面積	壁芯 80.79㎡ (約24.43坪)
建物延面積	ー
建築面積	ー

間取り	3LDK
バルコニー	バルコニー有 10.42㎡ワイドバルコニー主要採光面：南西
総戸数	315戸
棟総戸数	ー
建築確認	ー
管理形態	全部委託・日勤

インスペクション	ー
性能評価	評価・証明書：設計住宅性能評価書フラット35適合証明書：有建築士等の建物検査報告書：有その他：修繕・点検の記録
瑕疵保証	ー

条件等	ペット相談、小型犬可、猫可
設備	温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、収納スペース、全居室収納、クローゼット、床暖房、24時間換気システム、BS端子、CS、CATV、光ファイバー、インターネット対応、洗濯機置場、室内洗濯機置場、全居室フローリング、複層ガラス、オートロック、モニタ付オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、防犯カメラ、24時間セキュリティ、火災報知器（報知器）、都市ガス、給湯、エレベーター、エレベーター2基以上、宅配BOX、常時ゴミ出し可能、敷地内公園、敷地内AED有、共用パーティールーム、共用ゲストルーム、キッズルーム、車寄せスペース、フロントサービス、クリーニングサービス、駐輪場有(月額 200円)、バイク置場有(月額 2,000円)
特記	IT重説対応物件、閑静な住宅街、バリアフリー、前面棟無、外観タイル張り、アウトフレーム工法、免震構造、高強度コンクリート、外壁コンクリート、100年コンクリート、ノンホルムアルデヒド、二重床、二重天井、振分、隣接建物距離2m以上
備考	※土地権利：一般定期借地権（賃借権・存続期間２０６０年１０月３１日まで／期間満了時更地返還・更新不可）。 ※販売価格（３，６８０万円）には定期借地権保証金３４０，２００円を含みます（期間満了時地主より無利息全額返還）。 ※月額費用内訳：管理費２７，７５３円、修繕積立金７，７００円、地代１８，９００円（合計５４，３５３円／月）。地代は３年ごとに改定あり。 ※解体準備金１，１９３，６５０円は新築時一括積立済み。 ※駐車場・駐輪場等の区画は規約上承継不可（所有者変更に伴い再手続要）。 ※ペット飼育可（成長時体長７０ｃｍ・１０ｋｇ以内、２匹まで、飼育細則あり）。
リフォーム・リノベーション	ー

敷地面積	7,454.67㎡
土地情報	定期賃借権地代：18,900円／月契約満了日：2060年10月31日

取引態様	仲介
宅建業免許	千葉県知事(1)第19135号
情報公開日	2026-10-31

瑕疵保険	ー
設備保証	ー

用途地域	商業地域
国土法	ー

最終更新日	2026-10-31
次回更新予定日	2026-11-12

千葉県船橋市湊町２丁目

物件概要

基本情報

価格・費用

建物

設備・備考

土地・法令

取引情報

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