東京都豊島区駒込６丁目

更新日 2026-10-21

写真は掲載時点のものです

物件概要

基本情報

管理番号	HK00692
種目	ビル（ビル）
取引	売買
所在地	東京都豊島区駒込６丁目
交通	山手線駒込駅徒歩10分／南北線駒込駅徒歩10分／南北線西ケ原駅徒歩10分

小学校	豊島区立駒込小学校 331m
中学校	ー
現況	賃貸中
引渡可能時期	相談

価格・費用

価格	1億5,500万円
坪単価	184.9万円/坪
駐車場	無

その他ランニングコスト	ー
その他一時金	ー

建物

建物構造	ＲＣ
階建	地上4階(地下1階)
築年月	1969[S44]年11月
建物面積	277.09㎡
建物延面積	277.09㎡
間取り	ー

バルコニー	ー
総戸数	ー
建築確認	ー
工事完了予定年月	ー
管理形態	ー

設備・備考

インスペクション	ー

性能評価	ー

条件等	オーナーチェンジ年間予定賃料収入 1,320万円年間予定利回り 8.51％
設備	トイレ、都市ガス
特記	ー
備考	■【土地】・防火指定：準防火地域・制限等：宅地造成工事規制区域・第三種高度地区・敷地面積の最低限度６５㎡・補助８１号線沿線巣鴨駒込地区地区計画・接道：南西側公道（幅員約６．８ｍ～約７．２ｍ）に約９．９ｍ接道・土地面積：２筆（４２．４７㎡／１２．８５坪、２１．２２㎡／６．４２坪）【合計６３．６９㎡／１９．２７坪】 ■【建物】・現況：一棟賃貸中・建物面積（公簿）：１階～４階各階５６．１２㎡、地下１階５２．６１㎡（合計２７７．０９㎡／８３．８２坪） ■表面利回り８．５１％・現況月額賃料：１，１００，０００円・現況年額賃料：１３，２００，０００円 ※賃料等の収入や利回りは、想定であり、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しての表示です。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×１００）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
リフォーム・リノベーション	リフォーム：外装 2025年03月完了（外壁・一部補修工事実施済）

土地・法令

土地面積	公簿 63.69㎡ (約19.26坪)
私道面積	無
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域地区	ー