神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目

更新日 2026-10-09

写真は掲載時点のものです

物件概要

基本情報

管理番号	HK00147
種目	住宅・その他（一棟売アパート）
取引	売買
所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目
交通	ー

小学校	ー
中学校	ー
現況	賃貸中
引渡可能時期	相談

価格・費用

価格	1億2,300万円
坪単価	246.2万円/坪
駐車場	無

その他ランニングコスト	共用部電気代（東京電力）【概算】:月額 3,000円／共用部水道代（横浜市水道局）:月額 1,617円／管理料【賃料の５％＋税換算】:月額 38,500円／固定資産税・都市計画税【Ｒ７実績】:年額 384,000円／町会費【Ｒ７実績】:年額 15,120円
その他一時金	ー

建物

建物構造	木造
階建	地上2階
築年月	2016[H28]年02月
建物面積	165.14㎡
建物延面積	165.14㎡
間取り	ー

バルコニー	ー
総戸数	12戸
建築確認	ー
工事完了予定年月	ー
管理形態	ー

設備・備考

インスペクション	ー

性能評価	ー

条件等	オーナーチェンジ年間予定賃料収入 840.12万円年間予定利回り 6.83％
設備	トイレ、バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置場、ロフト、冷蔵庫、プロパンガス、駐輪場有(無料)
特記	IT重説対応物件
備考	【フルローン評価有り・満室稼働中・オーナーチェンジ】横浜市鶴見区岸谷１丁目・京急本線「生麦」駅徒歩６分（駅から平坦） ■現行レントロール（２０２６年６月）に基づく月額賃料等合計７００，１００円・満室想定年収８，４０１，２００円・表面利回り６．８２％。直近成約は査定賃料水準で、賃料は上昇傾向です ■２０１６年２月築・木造２階建・全１２戸（１Ｒ＋ロフト付）。新築時の確認済証・検査済証・設計住宅性能評価書（劣化対策等級３）を保存。 ■融資：複数の金融機関で評価実績があります（２０２６年４月時点・最大１００％～９２％・期間～３５年・金利２％台。実際の条件は買主様の属性・審査により異なります） ■前面道路は建築基準法４２条２項道路でセットバック対応済み。私道の（２５．７８単独＋１５．９９共有）、下水道管は共有の私設管です。確定測量済。詳細は重要事項説明書にてご説明します。 ■賃貸中・現況有姿でのお引渡し。レントロール・物件概要書等の資料をご用意しています
リフォーム・リノベーション	ー

土地・法令

土地面積	公簿 158㎡ (約47.79坪)
私道面積	15.99㎡ (負担割合:1/2)
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地域地区	ー